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telegram中文群组(www.telegram8.vip):消费成长停滞 这家百货为何敢重金加码逆势扩张?

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根据《财讯》报导,百货业竞争愈来愈激烈,再加上突如其来的疫情、电商冲击,百货业为求生存,正在砸下重金加码逆势扩张,未来5年楼地板面积将成长1.86倍之多,加速拼转型、找定位。(图/财讯提供)

根据房地产顾问服务公司第一太平戴维斯调查统计,未来5年全台新完工百货、购物中心的楼地板面积比过去5年成长1.86倍。在疫情延烧、少子化、电商风起云涌等诸多大环境不利的因素之下,百货商场为何还要选择逆势扩张?

毕竟数字会说话。《财讯》分析,根据经济部统计处统计,2011年始,台湾百货业营业额成长已略显疲态,年增率甚至一度仅达0.4%;此外,从2020年开始,百货业营业额3541亿元的规模,也已经被便利商店3610亿元超越,从2021年1~11月的统计数据推估,全年便利商店营业额将会持续超越百货。

转型!都心百货变郊区商场

百货业竞争愈来愈激烈,再加上突如其来的COVID-19疫情、电商冲击,百货业却逆势扩张?关键就在,百货业者的经营形态,正从设在都心地区的传统百货,走向更多主题式的郊区购物商场,直接带动楼地板面积成长。

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《财讯》报导指出,近期最明显的例子,就是新光三越跨足Outlet的处女作—SKM Park,不畏疫情,选定于1月26日试营运,「SKM Park第1年营业额目标要做50亿元!」新光三越百货副董事长吴昕阳胸有成竹地说。

「台湾的商业形态特别是大都会区,还是大型百货公司为主,最主要是商业人口其生活及消费形态的便利性考量,如下班后顺便购物采买;但大都会区土地取得不易、价格高、占地面积也偏小,大型百货公司的扩增应会稍趋缓,取而代之的将会是稍偏离都会中心的郊外型购物中心。」台湾三井不动产董事长下町一朗接受《财讯》专访时,一席话清楚勾勒出未来百货业的明显趋势变化。

下町一朗并观察,台湾大多数的消费者外出仍然仰赖自行开车,而开车所能到达的区域,不仅限于都会中心,而是更有机会往郊外地区移动,「因此我们认为台湾未来的商业发展,还是有其发展性与潜力在。」

根据《财讯》报导,百货业营业额成长已面临瓶颈之际,购物商场看来却是逆势成长的新蓝海,不难想见新光三越迫切要跨界抢食的动机。吴昕阳强调,SKM Park是全国唯一最有娱乐功能的Outlet,有新光影城电影院、含有跳跳床的室内儿童游乐场,与大鲁阁合作户外卡丁车赛道、棒垒球打击场等,「SKM PARK土地很大,现在只有1期,之后还会规画盖2期。」吴昕阳直言,「这不会是新光三越唯一的一家Outlet。」

文章来源:财讯双周刊
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