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新2足球贴士网:政策未明 市民观望 需求或有变

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五大置业阶梯政策尚未全部清晰,民众房屋需求或仍有变化。(钟佩欣摄)

伟龙马路公屋项目规划现时已暂停。(资料图片)

罗立文在立法会提出,对于伟龙马路公屋地段是否仍定位为经屋感到疑问,政府或可考虑将其作为夹屋。 (张庚睿摄)

澳大公共行政硕士课程主任陈建新指,待「夹屋」细则具体化后,相关申请量可能有所变化。(资料图片)

新一期经屋开队申请量相较上次大幅减少,行政长官贺一诚早前指户型存在错配,运输工务司司长罗立文则指考虑把伟龙马路经屋规划为「夹屋」,引发社会讨论。不少意见认为,申请量下跌并不代表对经屋的需求有所减少,「经屋姓经」政策减少投资属性或许才是主因。学者陈建新昨日接受本报访问表示,由于「夹屋」政策还未清晰,现实申请量未必能反映真实需求,未来有关政策出台后,需求或有变化。【 本报记者刘凯辉、见习记者邓颖庄报道 】

工务运输司司长罗立文在明年度施政报告中提到,将根据经屋申请情况及需求量,重新编制伟龙马路公屋项目图则。立法会上周五举行运输工务范畴施政辩论,运输工务司司长罗立文则在引介中提到,明年将完成《夹心房屋法律制度》草案,至于新《经屋法》实施后,新城A区新一批经屋申请共提供5,254个单位最终收到11,707份申请,较上次大幅减少。

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罗立文在回答议员提问时表示,对于伟龙马路公屋地段是否仍定位为经屋感到疑问,政府或 可考虑将其作为「夹屋」。罗立文解释,新城A区有28,000间公屋,2021年的5,254个经屋单位收到11,707个申请,而对上一次3,000多个经屋单位收到30,000多个申请,申请量出现大变化,他相信六个月后的情况也有可能出现不同,因此当局研究经屋的供应问题是「边做边看」。

伟龙马路公屋规划已暂停

罗立文同时强调,当局对新城A区的28,000间公屋规划不变,但他承认伟龙马路公屋项目规划现时已暂停,又指减去新城A区4,000间社屋,仍有24,000间经屋,因此正检视现时经屋供应量情况,以判断伟龙马路公屋是否仍属经屋还是改为「夹屋」。至于「夹屋」选址,罗立文指新经屋和「夹屋」地点明年将一并公布。

罗立文又强调,经屋现时无法做到恒常性申请,只能做到「定期开队」,经屋定价方面,新《经屋法》规定由三个因素订定,包括行政费、溢价金、建筑费。并指出,建筑费「无得倾」,但溢价金则有弹性。现时五个经屋工程仍未判标,认为可待判标后「再倾」。

新房屋单位影响需求

对于伟龙马路经屋可能改为「夹屋」,学者认为仍需观察需求的变化。澳门大学公共行政硕士课程主任陈建新接受本报受访时认为,现时 「夹屋」的具体安排仍未推出,存有很多不确定性,相信相关细则具体化后,不排除未来一些急「上楼」的澳门市民对「夹屋」存有期望。 陈建新表示,政府早前提出的「五大置业阶梯政策」中,「长者公寓」和「夹屋」政策目前仍 处于讨论阶段,未有具体安排,这些新型的房屋单位会有「互相拉扯」情况,加上都市更新的出现,都会是一环扣一环相互影响,令一些市民处于观望态度。

新《经屋法》影响经屋吸引力

他指出,政府和学界过去都有仔细地研究过相关的学术报告,明白要避免资源错配、去投资化,反思是否把过去的经屋当成社会资源,相信是经过相当时间的考量,才会推出经屋永远姓 「经」政策。而现时仍有很多细则未落实,例如经屋未来的销售价钱,现时坊间都只能「估估下」,

导致刚结束的经屋申请程度不够以往踊跃。 他认为,新《经屋法》的推出确实会左右市民申请的想法,去投资化的安排亦或多或少会削弱经屋的吸引力,但就认为现时不宜过早去,例如夹屋的具体安排仍然未有,再加上 对「五大置业阶梯政策」仍处于观望态度,实质上的需求不一定可以透过这次申请反映出来,认为申请数量只能反映现时急需「上楼」的市民下限,上限就要看未来的房屋政策才能更清晰,不 排除「夹屋」政策具体化后,相关的申请可能会有所上升。

伟龙马路经屋项目或改为「夹屋」,政府表示会「边做边看」。(资料图片)

  • 皇冠APP(www.hg9988.vip) @回复Ta

    2022-01-14 00:06:09 

    对眼下的事态,安切洛蒂有心理准备,但依然有些受惊和头疼。只不外他既不会公然埋怨,受皇马主席掌控的媒体也不会为其发声。皇马倒是没有那么严重的周转危急(ji),球员注册也不是问题。问题是,前些年积累的冗员依然还在,球队的“减负”设计实行并不顺遂。除去刚刚宣布外租至马洛卡的日本国脚久保建英,俱乐部官网上的一线队名单仍有26人之多。根据一样平常建队尺度,皇马还应完成3到4个减员指标才行。然而现在的高端球员普遍有价无市,根据去年的操作,甚至有赔钱送人的个案。该将谁清扫在建队设计外,安切洛蒂也许已经和司理交接清晰,但包罗马里亚诺在内的险 xian[些全班球员都不愿离队,而剩下的操作时间越来越少了……会一直追下去,加油!

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